فی کل مرة تسمع شقق فاخرة بالتجمع الخامس، فأول ما یتبادر إلى الذهن شوارع واسعة بها مبانٍ سکنیة راقیة ذات واجهات معماریة عصریة مقسَّمة إلى العدید من الکمبوندات، أیضًا لا یغیب مشهد مطاعم وکافیهات أشهر شارع هناک وهو شارع التسعین الذی یضم العدید من المحال والمولات التجاریة المرتبط بوجودها فروع أهم المارکات العالمیة والمکاتب الإداریة، وهنالک الکثیر فی الآونة الأخیرة مما یلفت انتباه المستهلکین من الأفراد والمستثمرین الذین یبحثون عن محلات للبیع أو الإیجار فی التجمع الخامس؛ لذا نقدِّم لکم فی هذا المقال کل ما ترید معرفته عن التجمع الخامس، وأین یمکنک الحصول على شقق البیع تُرضی جمیع أذواق المستهلکین.
موقع التجمع الخامس
إذا بدأنا حدیثنا عن موقع التجمع الخامس بالقاهرة الجدیدة، فسنجد أنه موقع ممیز للغایة یجعلک قریبًا من معظم الأماکن الحیویة والطرق الرئیسیة بالقاهرة، مثل: مدینة نصر، ومصر الجدیدة، والرحاب، ومدینتی، والشروق، وقد تطوَّرت شبکة الطرق حالیًّا أکثر لتصبح على بُعْد دقائق من تلک الأماکن.
أهم أحیاء التجمع الخامس
أما عن أهم أحیاء التجمع الخامس لشراء شقة، فهناک العدید من الأحیاء المُنشأة ببنیةٍ تحتیة ممیزة وبنایات سکنیة على طرازات معماریة فخمة، مع الأخذ فی الاعتبار توفیر أهم الخدمات الرئیسیة والترفیهیة بمستوى عالٍ یلیق بهذه الأحیاء، وهذه الأحیاء کالتالی:
حی الأندلس:
هو حی هادئ وصغیر یوجد بالقرب من الجامعة الأمریکیة، بنایاته السکنیة لا تتجاوز الأدوار الثلاثة، وتضم عددًا قلیلًا من السکان؛ مما یُضفِی جوًّا کبیرًّا من الخصوصیة والهدوء لمحبی الهدوء والراحة.
تتنوَّع مساحات الشقق بهذا الحی لتبدأ من 137 مترًا مربعًا بمقدم یبدأ من 25% مع نظام تقسیط یصل إلى 48 شهرًا.
حی اللوتس:
یقع بقلب التجمع الخامس حیث یحدُّه من الشمال شارعُ التسعین الشمالی، ومن الجنوب شارع التسعین الجنوبی، ویصل بینهما شارع النادی. لا یختلف کثیرًا هذا الحی عن باقی أحیاء التجمع الخامس من حیث هدوء الأجواء ورقی السکن بوحداته المصمَّمة بعصریة وبهاء. تتوفر به جمیع الخدمات الحیویة وتنتشر به مساحات اللاند سکیب الخضراء بنسبة تصل إلى 30% من مساحة هذا الحی.
وینقسم حی اللوتس إلى ثلاث مناطق هی:
اللوتس الشمالیة: تقع شمال المنطقة (11-6)، وهی متصلة مباشَرةً بشارع التسعین، ومن أقرب المناطق لمدینة الرحاب. تتنوع مساحات الوحدات السکنیة بها، وتظل المساحات الخضراء أحد أهم ممیزاتها.
اللوتس الجدیدة: تقع فی قلب حی اللوتس؛ حیث تم تخصیصها للمبانی التجاریة والشرکات والمکاتب الإداریة ومراکز التدریب المتخصصة، بالإضافة للمراکز الطبیة المتمیزة والعیادات الخاصة والمشروعات الطبیة بوجه عام.
اللوتس الجنوبیة: من منطقة (5-1) التی توجد بموازاة شارع التسعین الجنوبی، وتجاورها الجامعة الأمریکیة وکمبوندات هامة مثل: کمبوند سودیک، وکمبوند القطامیة دیونز، وعلى بُعْد أمتار قلیلة من نادی القاهرة الجدیدة.
حی البنفسج:
هو کذلک من أفخر الأحیاء بالتجمع الخامس، ویقع على شارع التسعین الشمالی مباشَرةً، وتلک میزة ذهبیة حیث یُعَد هذا الشارع من أشهر وأکثر الأماکن حیویة بالتجمع الخامس. ینقسم هذا الحی إلى قسم فیلات وقسم عمارات، کما تنقسم المنطقة الخاصة بالفیلات إلى 12 منطقة، أما قسم العمارات فیمکن الوصول إلیه من خلال شارع التسعین الشمالی أو من الطریق الدائری جنوب أکادیمیة الشرطة.
تنتشر بالطبع فی کمبوند کهذا الکثیر من الخدمات الأساسیة والترفیهیة، وذلک لقربه من معظم أماکن الخدمات الشهیرة بالتجمع الخامس، ومن أهم الخدمات التی توجد بداخل الحی الخدمات التعلیمیة مثل: معهد القاهرة العالی للهندسة وعلوم الحاسب الآلی، ومدرسة مصر البریطانیة الدولیة، وحضانة أطفال على أعلى مستوى، ومدرسة فرنسیة دولیة.
أیضًا من ضمن الخدمات الطبیة المتوفرة بداخل الحی مستشفى ومنتجع صحی للأمراض النفسیة تم إنشاؤه على مستوى عالٍ لراحة المرضى.
حی الیاسمین:
یُعَد هذا الحی من ضمن أفخم الأحیاء بالتجمع الخامس؛ حیث إن وحداته السکنیة مقسَّمة إلى فیلات فقط، وهی عبارة عن أرضی ودورَیْن، ویمکن بیع شققها أو أدوارها منفردة. یُقسَّم هذا الحی إلى 8 مناطق، یقع شماله محور السادات أحد المحاور الهامة فی طریق القاهرة الجدیدة، ویقع جنوبه شارع التسعین الشمالی، وقریبًا منه للغایة نادی بتروسبورت الریاضی، وفندق دوسیت، ومدرسة صلاح الدین الدولیة، مدرسة وروضة أطفال مانشستر الدولیة، بالإضافة إلى توفر باقی أنواع الخدمات الترفیهیة والطبیة والتجاریة على أعلى مستوى.
کما ذکرنا، هذا الحی یحتوی فی تقسیمه على فیلات فقط، ویمکن بیع شققها منفردة، تتنوع مساحات الشقق لتبدأ من 200 متر مربع بأنظمة سداد کاش أو تقسیط.
حی النرجس:
توجد منطقتان باسم النرجس وهما:
النرجس:
شقق فاخرة بالنرجس تتوسَّط أبرز الخدمات الأساسیة والترفیهیة بقلب التجمع الخامس منها: مسجد فاطمة الشربتلی، والجامعة الأمریکیة، وشارع التسعین الحیوی والملیء بکثیر من المولات التجاریة والمطاعم الراقیة. ینقسم هذا الحی إلى 8 مناطق؛ بعضها یضم فیلات مکوَّنة من أرضی ودورین بالإضافة إلى مشتملاتها من الحدائق والجراجات الخاصة وبوابات الحراسة، والبعض الآخر یضم العمارات المبنیة بتقسیمات متنوعة تناسب أذواق العدید من المستهلکین.
النرجس الجدیدة:
وهی امتداد الی منطقة النرجس التجمع الخامس ؛ حیث یحیط بها شمالًا عمارات النرجس وشارع التسعین الشمالی والجنوبی والجامعة الأمریکیة، وجنوبًا طریق «العین السخنة-الغردقة» والطریق الدائری، کما یحدُّها من ناحیة الشرق محور محمد نجیب الواصل مباشَرةً بطریق السویس ومدینة الرحاب، ومن الغرب الجامعة الألمانیة ومسجد فاطمة الشربتلی. وبالطبع بما أنه امتداد حی النرجس فهو لا یقل جمالًا عنه فی تقسیمه ونسبة المساحات الخضراء الموجودة على أرضه، بالإضافة إلى التمتع بنفس الخدمات والمرافق تقریبًا.
حی القرنفل:
هو حی ممیز بانخفاض کثافة السکان به؛ مما یوفر جوًّا من الهدوء والخصوصیة، کما تتنوَّع وحداته السکنیة بین فیلات مصمَّمة على الطراز الغربی، وعمارات ذات واجهات راقیة مطلة على مساحات من الحدائق واللاند سکیب المتعددة. یقع قریبًا من نادی بلاتینیوم ووادی دجلة، کما تطل منطقة الفیلات به على أکثر الأماکن حیویةً بشارع التسعین.
شارع التسعین:
من أشهر الطرق الممیزة للتجمع الخامس على الإطلاق؛ حیث یُعَد محورًا رئیسیًّا بها تلتفُّ حوله معظم الأحیاء، وبه ترتکز مقرات الکثیر من الشرکات الهامة المعروفة عالمیًّا، والتی لها فروع وتوکیلات داخل مصر، بالإضافة إلى المکاتب التجاریة والمولات التی تضم أشهر المحال التجاریة والمطاعم والکافیهات والمدارس الدولیة والمستشفیات والمراکز الطبیة التی تتمیز بجودة استثنائیة. ومن المعروف أن شارع التسعین ینقسم إلى شارعین رئیسیین هما: التسعین الشمالی، والتسعین الجنوبی، وهو معروف بازدحامه المروری إلى حدٍّ ما نظرًا لکونه شارعًا رئیسیًّا یصل التجمع الخامس بأحیاء القاهرة وأکتوبر، سواء من ناحیة طریق NA على الطریق الدائری للتسعین الشمالی، أو من ناحیة طریق الإسماعیلیة للتسعین الجنوبی إلى طریق السخنة.
منطقة بیت وطن:
شقق بیت الوطن التجمع المعنیة بإنشائه هیئة المجتمعات العمرانیة الجدیدة التابعة لوزارة الإسکان، والفکرة الرئیسیة خلف تلک التسمیة لهذا المشروع أنه مقام خصوصًا للمغتربین وتشجیعهم على الاستثمار ببلدهم وتوفیر عملة أجنبیة تساهم فی المستوى الاقتصادی، وکذلک الحصول على عقارات أو أراضٍ لهم ولأولادهم تعزِّز لدیهم انتماءهم لوطنهم الأصلی.
من أهم ممیزات هذا المشروع أنه یحتلُّ موقعًا استثنائیًّا بالتجمع الخامس؛ حیث إنه یقع على الامتداد لمدینتی والرحاب، ویحدُّه شمالًا طریق السویس، وجنوبًا طریق الشیخ زاید، ومن الشرق یوجد الطریق الدئری الجدید، ومن الغرب کمبوند بالما هیلز.
من أهم شروط البناء فی منطقة بیت وطن ألَّا تتعدى نسبة المبانی 50% وذلک للحفاظ على الخصوصیة والهدوء، وینقسم المشروع إلى 7 أحیاء، لکلٍّ منها خدماته الأساسیة والترفیهیة ومرافقه الخاصة المتمیزة، کما أنه یطل على امتداد شارع التسعین الشمالی.
تتکوَّن مبانی الوحدات السکنیة من دور أرضی و3 أدوار، وتتنوع مساحاتها لتبدأ من 120 مترًا مربعًا حتى 220 مترًا مربعًا، مع تمیُّز التقسیم الداخلی والمساحات الخضراء.
کمبوندات التجمع الخامس
قطامیة هایتس:
یُعَد من أوائل الکمبوندات السکنیة الفاخرة جدًّا ذات الأسوار العالیة بالتجمع الخامس؛ حیث یسکنه صفوة المجتمع من رجال الأعمال والوزراء والعدید من الشخصیات المرموقة، لما یمتاز به من خصوصیة استثنائیة وهدوء مثالی لمَن یبحث عن الرفاهیة والاسترخاء فی السکن. صُمِّمت فیلاته بأحدث المعاییر العالمیة، والمساحات بینها متباعدة بقدرٍ یضمن مستوًى عالیًا من الخصوصیة والأمان، کما أن أفراد الأمن والحراسة بهذا الکمبوند مدرَّبون على أعلى مستوى للحفاظ على أمن وسلامة سکان الکمبوند. بالطبع تنتشر مساحات اللاند سکیب والحدائق الخضراء بین وحداته السکنیة ومراکز خدماته التجاریة بتقسیمات رائعة.
تنقسم الفیلات بکمبوند قطامیة هایتس من حیث المساحة إلى فیلات صغیرة تبدأ مساحتها من 400 إلى 600 متر مربع، وفیلات کبیرة تتراوح مساحتها من 1000 إلى 3000 متر مربع.
یقع فی منطقة ممیزة للغایة بالتجمع الخامس تُسمَّى الجولدن سکویر؛ حیث یجاور أفخم وأرقى المشروعات الضخمة مثل: میفیدا، وسودیک، وکمبوند بالم هیلز، وکمبوند لیان، ویقع على بُعْد 15 دقیقة من الجامعة الأمریکیة، ودقیقتین من شارع النوادی والتسعین.
ممیزات لیک فیو:
یتمیز کمبوند لیک فیو بالهدوء والبساطة فی تصمیمات وحداته السکنیة وتقسیمها؛ حیث لا تتعدَّى مساحة البناء 22% من إجمالی مساحة المشروع، وخُصِّصت باقی المساحة للاند سکیب والبحیرات الصناعیة، وحرصت الشرکة المنفِّذة على استخدام زجاج المبانی الألترا مودرن حتى یستمتع السکان داخل منازلهم بالمناظر الطبیعیة بالکمبوند.
الوحدات السکنیة بالکمبوند:
توجد به مبانٍ تتکوَّن من أرضی وثلاثة أدوار لضمان توفیر الهدوء وتقلیل الازدحام السکنی بالکمبوند.
أرابیلا:
کمبوند یقع فی قلب عقارات التجمع الخامس، یحدُّه عن شماله عمارات الحی الرابع وجهاز المدینة، ومن الشرق الجامعة الألمانیة وحدیقة أرابیلا، وغربًا القطامیة هایتس.
ممیزات أرابیلا:
الحیاة بداخله تتمیز بالهدوء والبساطة وجمال المناظر التی تضم الحدائق الخضراء والتقسیمات المنظمة للمبانی، کما تنتشر به کافة الخدمات الرئیسیة التی یحتاجها أی فرد یعیش داخل الکمبوند من مطاعم وکافیهات مثالیة، ومستشفیات ومراکز طبیة، وأمن وحراسة، ونوادٍ وحمامات سباحة، ومراکز تجاریة وأماکن ترفیهیة، وملاعب للأطفال.
یعد کابیتال هایتس العاصمة الاداریة – Capital Heights أحدث انطلاقات شرکة الصفوة للتطویر العقاری لیأتی هذا المشروع لیضیف نجاحات جدیدة للشرکة على ما سبق من نجاحات محققة فی العددی من المشروعات العمرانیة السابقة
اعمال سابقة شرکة الصفوة
صن ست رأس البر، کمبوند های سیتی العبور، العلا سیتی، الصفوة إلیجانس تاور، مدرسة مافریکس الدولیة، برج النخبة الطبی وبرج الصفوة الطبی.
موقع مشروع کابیتال هایتس – CAPITAL HEIGHTS
یعد کمبوند کابیتال هایتس – Capital Heights العاصمة الإداریة الجدیدة واحدًا من أهم المشروعات السکنیة لما یتمیز به من مساحات شاسعة وموقع متمیز، فالکمبوند یقع على محور محمد بن زاید وسط أهم مناطق العاصمة الجدیدة وأکثرها حیویة.
حیث إنه یقع بجوار النهر الأخضر والکاتدرائیة والمسجد الکبیر وحی السفارات ومدینة المعارض (اکسبو)، کما یقع على بُعد 20 دقیقة فقط من القصر الرئاسی ومطار العاصمة الادرایة، ویبعد 10 دقائق فقط عن الحی الدبلوماسی وفندق الماسة.
مساحة مشروع کابیتال هایتس – CAPITAL HEIGHTS
یشغل مشروع کابیتال هایتس العاصمة الإدرایة مساحة إجمالیة تبلغ 50 فدانًا، تشغل الوحدات المعماریة منها نسبة 20% بواقع 56 عمارة سکنیة، ونسبة 80% المتبقیة عبارة عن مساحات خضراء و مراکز للخدمات المتکاملة، وذلک بهدف توفیر الراحة والرقی والخصوصیة للسکان.
خدمات مشروع کابیتال هایتس – CAPITAL HEIGHTS
الحیاة داخل کمبوند Capital Heights تتمیز بالکامل والراحة، فکل احتیاجات الأسرة الأساسیة والترفیهیة والکمالیة متاحة وموجودة داخل المشروع، وهو ما یمثل توفیرًا للوقت والمجهود، حیث یقدم المشروع خدمات متتعدة مثل:
ساحات مخصصة لأشهر الکافیهات والمطاعم العالمیة والمحلیة. منطقة تجاریة ضخمة فیها أشهر المارکات العالمیة. Club House. منطقة خاصة لألعاب الأطفال للأمان والسلامة. Gym بأحدث التجهیزات. مناطق مفتوحة لحفلات الشواء والحفلات الخاصة. مرکز طبی عالمی. مساحات خضراء واسعة للمتعة والاسترخاء. حمامات سباحة متعددة الأشکال والمساحات للاستمتاع خلال فترة الصیف. حراسة وأمن طوال 24 ساعة لحیاة أکثر طمأنینة. موقف خاص لقاطنی الکمبوند. حدائق ونوافیر اصطناعیة وبحیرات صناعیة.
مساحات مشروع کابیتال هایتس – CAPITAL HEIGHTS
تتعدد فی کمبوند کابیتال هایتس العاصمة الإدرایة خیارات السکن، وکلها ذات أحدث وأدق التصمیمات العالمیة، حیث تتنوع الوحدات من حیث المساحة إلى:
شقق منفصلة بمساحات تتراوح ما بین 160 متر مربع و390 متر مربع. شقق دوبلکس بمساحات تتراوح ما بین 405 متر مربع و505 متر مربع.
نظام التشطیب فی المشروع
شقق فاخرة فی العاصمة الاداریة ولکن نظام التشطیب فی هایتس وحدات نصف تشطیب شامل المحارة والواجهات الزجاجیة والحلوق الخشب والمرافق الأساسیة مثل المیاه والکهرباء والصرف الصحی.
طرق السداد وموعد الاستلام فی کابیتال هایتس
تتعدد فی مشروع کابیتال هایتس – Capital Heights العاصمة الإداریة خیارات السداد، حیث تشمل:
تقسیط حتى 7 سنوات بدون فوائد وبأقسط متساویة وبدون مقدم.
دفع 20% کمقدم تعاقد وتقسیط الباقی على 6 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساویة.
دفع 10% کمقدم تعاقد و10% بعد 3 شهور وتقسیط الباقی على 6 سنوات او 10% کمقدم و 5% بعد 3 شهور و الباقی على 5 سنوات .
کمبوند دی جویا بالعاصمة الاداریة [ اقل سعر متر فی العاصمة الاداریة ] یقع فی اول قطعة علی حی السفارات وامام الممشی السیاحی مباشرة بسعر متر یبدا من 8,500 الى 9,500 وتقسیط یصل الى 8 سنوات
– انطلاق المرحلة الاولى لأحدث کمبوند فی العاصمة الاداریة الجدیدة – موقع ممیز باطلالة على حى السفارات و الممشى السیاحى – اسعار ممیزة تبدا من 700,000 الف – فترة سداد تصل الى 8 سنوات بدون فوائد – مساحات تبدا من 70 متر الى 400 متر
موقع مشروع دی جویا العاصمة
یتمیز کمبوند دى جویا العاصمة الإداریة الجدیدة بموقع استیراتیجى ممیز ورائع للغایة حیث انه یقع فى الحی السکنی الثامن بالتحدید منطقة R8 تحدیدا فى قطعة B2 فهى تقع بجوا المنطقة الدوبلوماسیة و تطل مباشرة على الممشی السیاحی و حى الوزارات و حى السفارات والحدیقة المرکزیة و القصر الرئاسی و بالقرب من النهر الأخضر الذى یضم کافة أقالیم القاهرة الکبرى.
و یتمیز مشروع دی جویا العاصمة الاداریة بإطلالة متمیزة جدا على شوارع رئیسیة منهم یتواجد اسفل الکمبوند شارع عرضه 80 متر مربع و یطل على شارع بعرض 44 متر مربع و بجانب الکمبوند شارع عرضه 80 متر فهى قریب من جمیع المناطق والأماکن الاکثر حیویة و الاقل کثافة من السکان
مساحة دی جویا العاصمة TAJ MISR NEW CAPITAL
یقام مشروع دى جویا العاصمة الاداریة الجدیدة شرکة تاج مصر على مساحة قدرها 23.5 فدان مقسم الى منطقة سکنیة ومنطقة خدمیة و مساحات خضراء حیث یضم مجموعة مختلفة من الوحدات السکنیة الرائعة بمساحات و باسعار مختلة حیث یضم شقق و دوبلکس و استدیوهات و لها نظام دفع و سداد.
خدمات کمبوند دی جویا DE JOYA
کما ذکرنا من قبل ان مشروع دی جویا العاصمه الاداریة الجدیدة المتمیز هو مجتمع سکنی وخدمی وان اهم مایمیز اى مشروع الخدمات و الممیزات المتوفرة به فنجد فى کمبوند دى جویا مختلف الخدمات التى تمیزه عن اى مشروع اخر لکی تلبی جمیع الاحتیاجات الأساسیة لجمیع العملاء و من هذه الخدمات مایلی :
1- مسطحات مائیة و بحیرات صناعیة مختلفة 2- أحواض للأسماک رائعة المنظر 3- توجد حمامات سباحة بجمیع المقاسات سواء الکبار او الصغار لکافة الاعمار و حمام سباحة مغطى للسیدات 4- مساحة شاسعة من اللاند سکیب و المساحات الخضراء مما یساعد على خلق مناخ جوی مناسب 5- یتوافر فى الکمبوند نادی صحی و کلوب هاوس و ریاضی و صالات ریاضیة و جیم وسبا وجاکوزی 6- یوجد أماکن مخصصة للرکض و الجری و المشى ورکوب الدراجات 7- یتم عمل منطقة تجاریة تضم مجموعة من المحلات و المولات التجاریة بها جمیع المارکات و البراندات العالمیة 8- الطاقة الشمسیة 9- جراج و مواقف للسیارات تحت الأرض 10 – منطقة ترفیهیة متکاملة الخاصة بالاطفال للعب و الترفیه 11- أمن وحراسة على مدار الیوم لتأمین الکمبوند بالکامل ولمزید من الأمن مجهز بأحدث الاجهزة الامنیة و کامیرات المراقبة
تصمیمات دی جویا شرکة تاج مصر
صمم کمبونددی جویا العاصمة الجدیدة على اعلى مستوى من التصمیمات الفاخرة التى تواکب روح العصر الحدیث و تناسب جمیع الاذواق حیث قامت شرکة تاج مصر فى مشروعها بالاستعانة بمکتب الاستشاری الهندسی المهندس مدحت درة مالک و صاحب مکتب space للاستشارات الهندسیة لتصمیم و تنفیذ ذلک المشروع الممیز على الوجه الأکمل بصورة متمیزة فى جو من التطویر و الابداع
اسعار ومساحات مشروع دی جویا Villas By Taj Misr
تتعدد و تختلف الأسعار و المساحات داخل مشروع دى جویا العاصمة شرکة تاج مصر نظرا لانه یضم باقة متنوعة من الوحدات السکنیة المختلفة من الاستودیوهات والشقق والدوبلکسات و الفیلات یوفر لکم مساحات کبیرة او صغیرة بطرق وأنظمة سداد مختلفة نصف تشطیب وتشطیب کامل حیث یبدأ سعر المتر من فیبدأ سعر المتر یبدأ من 8750 جنیه مصری حتى 10250جنیه مصرى مساحات تبدأ من 70 متر
اسعار دی جویا العاصمة الاداریة :
1- فیلا بمساحة 382 متر مربع وحدیقة مساحتها 100 متر مکونة من 5 غرف نوم السعر یبدأ من 4.380.000 جنیه 2- شقة ارضى مساحتها 129 متر بحدیقة 65 متر مکونة من غرفتین نوم السعر یبدأ من 1.453.000 جنیه مصرى 3- شقة ارضى 136 متر بجاردن 55 متر مکونة من 3 غرف نوم السعر یبدأ من 1.509.000 جنیه 4- شقة 276 متر مکونة من 4 غرف نوم السعر یبدأ من 2.756.000 جنیه 5- شقة 70 متر بحدیقة 35 متر مکونة من غرفة نوم واحدة السعر بدایة من 905.000 جنیها مصریا
طرق السداد مشروع دی جویا العاصمة الاداریة
قامت شرکة تاج مصر للتنمیة العقاریة مختلف طرق الدفع و نظام مناسب للسداد حسب مایتناسب مع طبیعة کل فرد و امکانیاته ونذکر فیما یلی أنظمة السداد المختلفة وهى :
1- بدون مقدم و بالتقسیط على 7 سنوات و بدون فوائد أقساط متساویة 2- یقوم العمیل بدفع مبلغ 5% مقدم من ثمن الوحدة و الباقی بالتقسیط على 8 سنوات وبدون فوائد واقساط متساویة 3- یقوم العمیل بدفع 10% مقدم من سعر الوحدة و تقسیط على 9 سنوات وبدون فوائد اقساط متساویة
شرکة تاج مصر للتطویر العقاری
تعتبر شرکة تاج مصر للتطویر العقارى من کبرى الشرکات الاستثماریة العملاقة فى مجال العقارات التى نشأت منذ عام 2006 و قامت بالمزید من الأعمال وا المشاریع الضخمة فى مصر و دولة قطر وهى الشرکة المالکة ایضآ لمجموعة شرکات استثماریة
عملاقة و هى کالآتى :
الشرکة المصریة للخدمات الفندقیة شرکة لون استار بدولة قطر و تمتلک أیضا شرکة سناب بجمهوریة مصر العربیة شرکة لاند مارک للسیاحة الشرکة المتحدة للاستثمار الزراعی مشاریع و أعمال شرکة تاج مصر فى قطر قامت بعمل شورووم شرکة هیوانداى للسیارات عمل باکر توین تاورز بدولة قطر عمل مول المرخیة بدولة قطر عمل برج العطیة وبرج السالیة بدولة قطر . عمل برج باناسونیک بدولة قطر مشروعات و اعمال شرکة تاج مصر فى مصر مشروع ذا ادرس لشرکة المهندس / حسن درة الشیخ زاید عمل انشاء عدد 23 عمارة تابعة للقوات المسلحة بمنطقة R1 بالعاصمة الاداریة الجدیدة انشاء عدد 15 برج سکنى تابع لهیئة المجتمعات العمرانیة الجدیدة بمنطقة R3 بالعاصمة الاداریة الجدیدة عمل عدد 3 مبانى تجارى ادارى سکنى بمنطقة R5 بالعاصمة الاداریة الجدیدة مجمع محاکم جنوب القاهرة کمبوند دیار المخابرات العامة بالقاهرة الجدیدة مشروع جرینز لشرکة المهندس / حسن درة المدرسة الأمریکیة الدولیة بالشیخ زاید مشروع حدائق بدر المرکز الرئیسى لبنک بلوم مصر بالقاهرة الجدیدة النادى الاجتماعى للعاملین بالبنک المرکزى بالقاهرة الحدیدة عمل إنشاء عدد 2 برج بشارع لبنان فى المهندسین تجارى ادارى عمل إنشاء عدد 1 برج تجارى ادارى سکنى فى شارع الحجاز المهندسین عمل إنشاء عدد 1 برج تجارى ادارى سکنی فى شارع الفلاح المهندسین وقامت بتشطیب وفرش کلا من الآتی :-
تشطیب مرکب موفنبیک فى الاقصر تشطیب برج سلطنة عمان بالزمالک تشطیب ?یلا سمیح ساویرس بالزمالک بالتعاون مع شرکة اوراسکوم للانشاءات تشطیب مشروع شیراتون دریم لاند
دی جویا أرخص کمبوند فی العاصمة الاداریة
نجد أنه اهم مایمیز مشروع دی جویا العاصمة شرکة تاچ مصر انه یعتبر نقلة تاریخیة ممیزة فى تاریخ التطور العمرانى الحدیث و یعد من أرخص کمبوند فی العاصمة الاداریة من حیث الموقع حیث تقع فى منطقه الحی السکنى الثامن R8 بالقرب من الحی الدبلوماسی .
ویتمتع بإطلالة رائعة على الممشى السیاحی و الذى یعتبر بمثابة مدینة سکنیة عملاقة تحتوى على العدید من الخدمات المتنوعة و الأماکن الترفیهیة المتعددة ولیس مجرد مجمع سکنى شقق فی العاصمة الاداریة فقط یقدم افضل و أکثر الخدمات المتنوعة على أعلى مستوى فى جو من التمیز والرقى و الفخامة
ویعتبر هو انسب مکان و اختیار لک للاستثمر فى المستقبل یحقق مستوى معیشی ملیىء بالرفاهیة و الهدوء و المزید من الراحة النفسیة و الخصوصیة والخدمات الترفیهیة التى یتمناها اى شخص و خطوة متقدمة لبدایة حیاة جدیدة فى المستقبل و توفیر سکن ملائم وراقی یلبى جمیع احتیاجات العملاء و یضم مجموعة من الوحدات السکنیة التى تناسب الجمیع التى تختلف فى المساحة و السعر ومع الاخذ فی الاعتبار ان کمبوند دی جویا افضل سعر للمتر بشقق العاصمة الاداریة
کمبوند سیناریو العاصمة الإداریة SCENARIO NEW CAPITAL
کمبوند سیناریو العاصمة الإداریة هو أحد مشروعات شرکة AKAM ویعد من أکثر کمبوندات العاصمة الإداریة تکاملًا لیناسب حیاة العملاء الأسریة والإجتماعیة المثالیة حیث أن به کل ما ینشده ربّ الأسرة لنفسه ولأسرته.
“کمبوند Scenario” یقع بأکثر الأماکن الحیویة فی العاصمة الجدیدة المنطقة R7 فی القطعة A2 بالقرب من العدید من الکمبوندات الممیزة الأخرى مثل “میدتاون سکای” و” ذا کابیتال” وفندق الماسة.
وقامت الشرکة المُنفذة للمشروع بإنشاء المشروع على مساحة تصل إلى 39 فدان بنسبة 19% للمبانی والباقی للمساحات الخضراء والخدمات وحمامات السباحة والبحیرات الصناعیة وهذا ما یمیز هذا المشروع عن غیره بتوفیر الرفاهیة والراحة.
کمبوند SCENARIO
مشروع سیناریو العاصمة الإداریة هو أحدث المشروعات العقاریة التی تقوم بتنفیذها شرکة آکام وهی واحدة من الشرکات الرائدة والتی تمتلک باع طویل فی المجال العقاری بمنطقة الشرق الأوسط، وقد أعلنت الشرکة عن البدء فی تنفیذ هذا المشروع بأعلى مستوى وضم العدید من الخصائص من أجل أن یجعل من هذا الکمبوند أرض الأحلام التی تبحث عنها.
کمبوند أکام العاصمة الاداریة AKAM NEW CAPITAL
یقع المشروع على مساحة 39 فدان ولکن قرر المطور العقاری أن تکون نسبة البناء على مساحة 19% فقط من المساحة الإجمالیة، أما باقی المساحة عبارة عن خدمات ومساحات خضراء ولاند سکیب ومسارح وغیرها من الخدمات.
یتم تقسیم المشروع إلى العدید من الوحدات السکنیة الفاخرة وتتنوع الوحدات ما بین “شقق، شقق فندقیة، دوبلکس، بنتهاوس”، ولکل منهم إطلالة مُمیزة سواء على حمام السباحة أو على المساحات الخضراء والحدائق.
موقع کمبوند سیناریو
حرصت شرکة آکام العقاریة، الشرکة المنفذة للمشروع، على إقامة کمبوند سیناریو العاصمة الإداریة فی أکثر المناطق جاذبیة والتی تحتوی على العدید من الخدمات، لذلک قامت باختیار منطقة R7 فی القطعة A2 بالحی السکنی السابع، لیکون هو موقع هذا الکمبوند الممیز.
ویتمیز موقع سیناریو العاصمة باقترابه من العدید من الأماکن الحیویة والمهمة فی العاصمة الإداریة الجدیدة، فیعتبر موقعاً استراتیجیاً ممیزاً، حیث یقع بالقرب من مطار العاصمة الإداریة، بالإضافة إلى القصر الرئاسی والجامعة البریطانیة.
کما یقترب الکمبوند من حی السفارات والنهر الأخضر، بالإضافة إلى کنیسة الکاتدرائیة وجامع الفتاح، فضلاً عن فندق الماسة الشهیر وکمبوند البوسکو، بینما یقع المشروع أمام مدینة المعارض.
وأکدت الشرکة المنفذة للمشروع حرصها الشدید على اختیار الموقع بعنایة، بالاعتماد على أفضل المهندسین والمصممین، حیث أن الموقع یعد من أهم الأمور التی تمیز المشروع، ومن الاحتیاجات الأولیة لکل عمیل.
أهم خدمات مشروع سیناریو العاصمة الإداریة
حرص منفذو المشروع على توفیر کافة الخدمات سواء الأساسیة أو الترفیهیة داخل الکمبوند من أجل تلبیة احتیاجات جمیع العملاء على اختلاف أذواقهم، وحتى لا یضطرون الذهاب خارج الکمبوند لشراء ما یریدون.
وتمثلت هذه الخدمات فی الآتی:
مول تجاری: تم إنشاء مول تجاری داخل کمبوند سیناریو العاصمة لمحبی التسوق، والذی یضم أفضل المحلات التجاریة التی تضم أجود المارکات العالمیة.
الأمن والحراسة: حرصت الشرکة المنفذة للمشروع على توفیر خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، وذلک لتوفیر الأمان والاستقرار للعملاء داخل الکمبوند.
المساحات الخضراء: یضم مساحات خضراء کبیرة، والتی تعکس مظهراً رائعاً وخلاباً، بالإضافة لمنحها الشعور بالاسترخاء والراحة عند النظر إلیها.
حمامات سباحة: لم یغفل منفذو المشروع أهمیة وجود حمامات السباحة داخل کمبوند سیناریو العاصمة ، لذلک قاموا بإنشائها بما یتناسب مع أذواق العملاء.
منطقة مخصصة للشوی: أما عن الجانب الترفیهی، فتم تخصیص مساحات لإقامة حفلات الشواء التی تساعد على الترابط الأسری وتکوین الصداقات، بالإضافة إلى وجود السینمات والمسارح.
منطقة ملاهی للأطفال: تم تخصیص منطقة لإنشاء ملاهی للأطفال، والتی تضم أفضل وأحدث الألعاب الترفیهیة.
نادی ریاضی: یشمل الکمبوند على نادی ریاضی، بالإضافة إلى المطاعم والکافیهات التی تقدم أفضل الخدمات وأجود أنواع الطعام والمشروبات.
مراکز جیم و سبا: ولمحبی الاسترخاء والاستجمام، فتم إنشاء مراکز للجیم لممارسة الریاضة، بالإضافة إلى السبا والساونا والجاکوزی.
منطقة تجاریة: یضم الکمبوند منطقة تجاریة تحتوی على العدید من المحلات التجاریة التی تقدم أفضل الخدمات التی یحتاجها العملاء، بالإضافة إلى وجود کلوب هاوس.
المستشفیات: یحتوی المشروع على أکبر المستشفیات المزودة بأحدث المعدات الطبیة، بالإضافة إلى وجود أکبر الصیدلیات لتوفیر الأدویة وکل ما یحتاج إلیه العملاء.
التصمیم الفرید: یعد التصمیم الفرید من أهم الخدمات التی یقدمها المشروع للعملاء، حیث سعت شرکة آکام على تنفیذ کافة احتیاجات العملاء من خلال التصمیم وتوفیر شقق فی العاصمة الاداریة بوحدات مختلفة تتمیز بتوفیر الراحة والرفاهیة لتغییر نمط الحیاة المعروف.
لماذا یعتبر أفضل کمبوند بالعاصمة الإداریة الجدیدة :
الموقع المُتمیز الذی یقع بالقُرب من جمیع الخدمات والطرق الرئیسیة والمساجد والکاتدرائیة.
تنوع أنواع ومساحات الوحدات السکنیة.
من مُمیزات هذا المشروع أنه یضُم دار سینما مُخصصة للمُلاک وکذلک مسرح للحفلات.
نظام أمنى مُتکامل مزود بالکثیر من کامیرات المُراقبة والتی تعمل على مدار 24 ساعة.
بُحیرات صناعیة وکریستال لاجونز، ومجموعة من حمامات السباحة أمام المبانی السکنیة من أجل توفیر الخصوصیة والرفاهیة لسکان الکمبوند.
تبلغ مساحة الکمبوند 39 فداناً، على أن یتم توزیع المساحات الکبیرة على المناطق الخضراء التی تعکس مظهراً راقیاً وممیزاً یمنح الشعور بالراحة لمن ینظر إلیه
وأهم ما یمیز هذه الوحدات هو تمتعها بالخصوصیة بالإضافة إلى وجود مناظر رائعة أمام الوحدت تختلف من واحدة لأخرى، حیث یضم الکمبوند 2000 وحدة سکنیة على مساحة
تبلغ 7,5 فداناً، أما باقی المساحة فتم تخصیصها للخدمات واللاند سکیب والمساحات الخضراء الجمیلة.
مساحات کمبوند سیناریو العاصمة الإداریة
تبدأ المساحات فی الکمبوند من 130 متر مربع إلى 370 متر مربع.
شقق مکونة من (3 غرف، حمامین) تکون مساحتها 136 متر مربع. شقق مکونة من (3 غرف، حمامین) تکون مساحتها 149 متر مربع. شقق مکونة من (4 غرف، حمامین) تکون مساحتها 177 متر مربع. شقق مکونة من (5 غرف، حمامین) تکون مساحتها 195 متر مربع. شقق مکونة من (5 غرف، 3 حمام ) تکون مساحتها 273 متر مربع.
أسعار کمبوند سیناریو الیوم
سعر الوحدة یبدأ من 1,500,000 جنیه مصری. أسعار الشقق التی تضم 3 حجرات تبدأ من 1,564,000 جنیه مصری وحتى 1,713,500 جنیه مصری. أسعار الشقق التی تضم 4 حجرات نوم تبدأ أسعارها من 2,035,500 جنیه مصری. أسعار الشقق التی بها 5 حجرات نوم تبدأ من 2.242.500 جنیه مصری. أما الشقق التی بها 5 حجرات نوم و3 حمامات سعرها یتراوح من 3,139,500 جنیه مصری وحتى 3,335,000 جنیه مصری. لم تعتمد شرکة آکام العاصمة الاداریة على وضع أسعار مناسبة للجمیع فقط، بل سعت لتوفیر أنظمة سداد متنوعة لتناسب کافة احتیاجات جمیع العملاء الراغبین فی شراء الوحدات السکنیة داخل کمبوند سیناریو
جرین افنیو العاصمة الاداریة حرصنا على تزویده بجمیع المزایا التی تؤهله لیکون مشروعًا متکاملًا یحقق الاکتفاء الذاتی للسکان بالإضافة إلى اعتباره فرصة استثماریة رائعة للراغبین فی استثمار أموالهم فی مجال العقارات
موقع کمبوند جرین افنیو
وفی إطار حرص شرکة نیو جیرسی على إعداد مشروعها کوجهة استثماریة مثالیة قامت باختیار المنطقة R7 لتکن موقعًا للکمبوند حیث یشمل عقارات فاخرة بالعاصمة الاداریة تقع تحدیدًا أمام جامعة انترناشیونال .
مساحة مشروع جرین افینو العاصمة الاداریة
عملت الشرکة المالکة شرکة نیو جیرسی للتطویر العقاری على أن تشیید کمبوند جرین افنیو العاصمة الاداریة الجدیده Compound Green Avenue من المشاریـع المتطورة والتی تقام على مساحـة کبیرة من الفدادین یمکنها أن تخدم جمیع السکان بالمشروع
لذا تم تصمیم مشروع جرین افنیو العاصمة الاداریة بالکامل على مساحة 11 ونصف فدان وتم تقسیمها بطریقة احترافیة حیث یتـم من خلالها الحصول على وحدات سکنیة وخدمات ترفیهیة المختلفة تم تقسیم مساحة 22,5 % من المساحة الإجمالیة من أجل أن یتـم علیها إنشاء المبانی المتنوعة
حیث یبلغ الکمبوند بالکامل حوالی 17 عمارة تم توزیع ما یعادل 490 شقه بها لتکون متکاملة الخدمات والمساحات، کما تم توفیر المساحات تنقسم ما بینا غرفتین و حمام و حتى اربع غرف نوم بمساحات تکون الآتیة:
مجموعة من الشقق الفاخرة فی العاصمة الاداریة تبـدأ من 175 متـر مربع 2 غرفة نوم وتصل حتى 196 م. مجموعة من الشقق بنتهاوس الجذابة تبـدأ من 170 متر مربع و تصل حتى 259 متـر مربع. مجموعة شقق دوبلکس و فلل تبـدأ من 184 متـر مربع وتصل حتى 328 متـر مربع. وأخیر تم التشطیب جمیـع وحدات کمبوند جرین افنیو العاصمة الاداریة الجدیدة تشطیب بالکامل على طریقة تکنولوجیا متطورة وافضل مستوی من التصمیمات الحدیثة بالـ إضافة یمکن من خلالها العیش فی رفاهیة وسعادة طوال العمر
کما أنه تم التنویع فی الوحدات السکنیة وتشطیب الوحدات بالکمبوند حیث ان یهدف من أجل أن یکون کمبوند جرین افنیو العاصمة الاداریة الجدیدة ملبی لجمیع طلبات العملاء، مما أنه سیتم تسلیم العملاء جمیع الوحدات السکنیة الإستلام فوری عند التعاقد .
أسعار کمبوند جرین افنیو العاصمة GREEN AVENUE NEW CAPITAL
تکون الأسعار فی شرکة نیو جیرسی العقاریة مختلفة تمامًا بالمقارنة عن الأسعار فی أی شرکة أخرى یتـم العمل معها وهذا لأنها تعمل على توفیر الراحة إلى العملاء مقارنة مع أی شرکة أخرى بالعاصمة الاداریة الجدیدة وقد تعد هذا الأسعار فی الـ متناول فاهى فرصة لن تتکرر فی العاصمة ، کما یتـم تسلیم الوحدات الخاصة بکمبوند جرین افنیو العاصمة الإداریة بأقل الأسعار .
وذلک لأنه تم تقسیمه على 3 مراحل مختلفة تکون المرحلة الثالثة من کمبوند جرین افنیو العاصمة الاداریة الجدیدة هی المرحلة المتکاملة والتی یـتم تشطیبها بجودة عالیة وتحتوی على مجموعة من التکیفات الحدیثة، مـما یکون سعر المتر داخل المشروع لجمیع الوحدات بدایة من 14,000 جنیة وصولًا إلى 15.750 جنیها وهذا ما وفرته شرکة نیو جیرسی للتطویر العقاری بجانب عمل نظام التقسیط تسهیلًا على العملاء عملیة الدفع حیث یتم تنفیذ النظام بما الآتی:
أسعار تبدا بمشروع جرین افنیو
وتکون قیمة الوحدة 2,441,000 جنیة مصری دفع 5 % من إجمالی سعر الوحدة مع تقسیط باقی المبلغ وسداد على 7 سنوات بشرط أن یکون الأقساط متساویة. دفع 10 % من إجمالی سعر الوحدة وأقساط وباقی على 8 سنوات بشرط أن یکون الأقساط متساویة. دفع 15 % من سعر الوحدة مع والتقسیط الباقی على 9 سنوات بشرط أن یکون الأقساط متساویة بدون فوائد .
